2013年住宅市场交投活跃，写字楼市场也“借风搭车”。21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，去年12月上海写字楼市场成交近4000套，共计39万平方米，创造了自2010年以来的单月成交最高峰。进入下半年，市场成交量一直保持在单月20万平方米以上的水平运行，月均成交量达27万平方米，比上半年增长66%，与2012年同期相比，增长近53%。在成交火热的预期影响下，开发商推盘力度明显加大，下半年月均供应34万平方米，比上半年增长63%。12月单月供应量暴增，达56万平方米，刷新了自2010年以来的市场纪录。

    21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示，临近年底，房企业绩冲关，纷纷发力推盘以回笼资金。同时，受住宅市场趋旺影响，投资者看好不受限购影响的商业地产，入市意愿加强。另外，尽管面临产业结构调整、经济增速放缓，但老牌的商务区和新兴的自贸区还是为市场需求提供了强大的支撑力量。