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“沪七条”出台开发商拿地热情高 5幅地块昨出让
上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-11-15 9:41:00    来源:新民晚报 金志刚
在“沪七条”出台不到一周的时间内,沪上昨天迎来了5幅地块的出让,共计21.3万平方米。其中经营性用地4幅,实现出让金额共计33.9亿元。

  其中,绿地成功摘得其中两幅地块,分别是奉城镇60-02区域纯住宅地块及嘉定区嘉定新城F05-4商住办用地,成交价格分别是5.3亿元、4.07亿元,楼板价分别为4681元/平方米、7150元/平方米,溢价率分别为56%、43%。 

  今年绿地集团在沪拿地积极,连同昨天的两幅地块,今年绿地一举拿下了13幅经营性地块,总金额达125.1亿元。 

  昨天奉贤区南桥新城09单元10A-03A(东块)区域地块竞拍中,恒盛地产联合冉娟装饰以12.45亿拿下,成交楼板价15229元/平方米,溢价率为38%,该地块为普通商品房,也是今年南桥新城09单元推出的第二块纯住宅用地,而第一块则创下今年土地出让溢价率之最的04A-02A、05A-04A区域地块,不过两幅地块距离不远,最终的成交楼板价也非常接近,均为15000元/平方米以上。不过,如此高的成交楼板价颇让人意外,今年南桥新城商品住宅的成交均价为17591元/平方米,与昨天出让的楼板价15229元/平方米相去不远。业内人士指出,“沪七条”刚落地不足一周,开发商仍然以较高的热情拿地,甚至有些盲目。 

  此外,浦东新区唐镇新市镇A-6-4商办地块被上海富利腾房地产开发有限公司和上海汤米投资管理有限公司联合体以12.05亿竞得,楼板价为8568元/平方米。 

  11月11日至15日,沪上共有9幅经营性用地计划先后竞拍,出让土地面积为39.99万平方米,起始挂牌总价42.73亿元。