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上海楼市前三季供需两旺 11月初"降温"明显
上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-11-7 9:08:00    来源:新民网
市统计局昨天公布的报告显示,今年前三季度,本市房地产市场呈现供需两旺态势。房地产开发投资保持较快增长,商品房销售面积持续增长。

  ● 房地产开发投资保持较快增长前三季度,本市房地产开发投资2010.21亿元,比去年同期增长20.7%,增幅同比上升8.5个百分点,年初以来房地产开发投资保持20%以上的增长水平。前三季度,房地产开发投资占全社会固定资产投资的53.5%,比重同比上升4.2个百分点。

  ● 新建商品房销售面积持续增长 2012年三季度以来,本市房地产市场成交不断活跃,呈现供需两旺态势。2013年,本市商品房销售面积增幅始终保持在30%以上。前三季度,本市新建商品房销售面积1640.6万平方米,同比增长33.4%;其中商品住宅1402.95万平方米,增长29.4%。

  本报讯上周本市商品房供应和成交数据昨日出炉,数据显示:上周商品住宅成交量持续上扬,金九银十高调收尾,尤其是成交了一套总价高达1.5亿元的亿元豪宅,成为沪上一手住宅市场的新一代楼王。

  从上周的成交情况来看,成交量主要集中在10月28日-31日,这四天占据了总成交量的3/4,进入11月后成交有明显的降温趋势,由于未来政策的不确定性,开发商显然是要抓住金九银十的尾巴冲刺业绩。预计随着年底贷款收紧、供应减少及政策变化的影响,11月的楼市成交可能难复金九银十之勇