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春节上海楼市回暖明显 多个板块房东即时跳价
上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-2-17 10:42:00    来源:劳动报 徐巍
今年春节期间,申城楼市出现了数年以来难得的“暖春”局面,成交活跃,表现优于过往三年。据悉,因看好蛇年楼市,申城房产中介纷纷提前开门。

    回顾以往,楼市普遍会受春节假期显著影响,交易量急剧下滑。其中,2010年至2012年,长假期间成交套数普遍处于15-25套区间内,而今年,此稳定格局被打破。根据汉宇地产新房监测数据显示,春节长假期间,全市商品住宅成交面积为4169㎡,共有39套房源签约,成交均价为22784元/㎡。在潜在购房需求入市意愿不断增强的前提下,今年春节长假成交表现优于以往三年。

    在节日购房群体中,不少是出于早买早安心,选择尽快入市的心态。21世纪不动产上海锐丰普陀真如西站分行在春节假期内即成交1套位于上海西站附近的悠雅曹杨房源,其为93㎡的二室二厅,最终以总价248万元成交。购房者为首次购房,他担心节后出现新一轮涨价而果断出手。

    另外自去年年末起,本市各区域内房价皆出现了明显的向上趋势,加上相关调控政策并未再度加码,促使春节过后房东心态坚挺,多个板块内房东即时跳价的情况普遍。据21世纪不动产上海锐丰林绿家园分行透露,春节期间板块内部分业主出现上调房源挂牌价的情况,涨幅多在5%以内。

    分析人士指出,受节前交易热潮及开发商拿地踊跃等利好因素影响,2013年楼市预期向暖迹象明显。汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为,随着返沪人群的不断回巢,节后二手房的交易量也将会有所改善。但是面对房东“跳价”、“惜售”的强势态度以及处于临近全国两会政策出台的敏感期等因素影响下,买卖双方将会进入一个短暂的“调整期”。此外,3、4月份的租赁旺期即将临近,届时租金也将会有所提升。