个人非居住用房出售税款申报(计算)表
电脑编号:          
出售人姓名:(甲)       身份证号码:(甲)  
(乙)       (乙)  
(丙)       (丙)  
房产出售合同序号:   出售房产属性(办公用房、商业用房、生产用房、其他)  
出售房产地址:   填表日期:   税款所属时期:  
         

单位: 元

项次

项目

计算公式

征收品目

收入、费用或税款

1

房产出售总收入

 

 

 

21

房产出售应纳营业税(5%

1-4*5%

 

 

22

城建税(7%

21*7%

 

 

23

教育费附加(3%

21*3%

 

 

3

房产出售费用:

 

 

 

 

    其中:应交印花税(万分之五)

 

 

 

 

          应交河道费(1%

21*1%

 

 

 

          交易费用

 

 

 

 

          其他费用

中介费

 

 

4

房产购入原价

 

 

 

5

房产购入已时的已交契税

 

 

 

6

房产购入费用

 

 

 

 

    其中:已交印花税(万分之三)

 

 

 

 

    交易费用

交易手续费,登记费,图纸费

 

 

 

    其他费用

中介费,拍卖佣金

 

 

7

土地增值税扣除项目

2+4+5+1*1.5%

 

 

8

增值额

1-7

 

 

9

增值率

8/7*100%

 

 

10

应纳土地增值税额

8*土地增值税税率-7*速算扣除系数

 

 

11

个人所得税应纳税所得额

1-2-3-4-5-6-10

 

 

12

应纳个人所得税

11*20%

 

 

备注:1、第7项中的1*1.5%为土地增值税加计扣除数。

2、第10项中,9<=50%,土地增值税税率=30%,速算扣除系数=0;50%<9<=100%时,土地增值税税率=40%,速算扣除系数=5%100%<9<=200%时,土地增值税税率=50%,速算扣除系数=15%9>200%,土地增值税税率=60%,速算扣除系数=35%

3、如上海市地方税务局有新的规定出台,本表将再作调整。

4、本表一式三份。

补充:买进方:登记费300

  方:手续费0.08%

买进方:配图费65

填报人签名(盖章)                                    审核人签名:

日期:                                                日期